許家印“充值”賈躍亭背后 疑似恒大關(guān)聯(lián)方競得FF相鄰住宅用地通信
知情人士透露，恒大為了幫助FF競得廣州南沙地塊，曾勸退競爭者，零溢價(jià)成交。今日，其疑似關(guān)聯(lián)方再競得FF地塊旁邊的住宅用地。
[摘要]6月28日，獨(dú)角鯨科技從多方信源證實(shí)，28日2018NJY-7南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)昔倉路以南、萬泰路以東、十四涌以北地塊由深圳鵬瑞地產(chǎn)競得，樓面價(jià)為4913元/平米。該地塊緊鄰FF地塊，目前需要地產(chǎn)公司自持10年。知情人士透露，恒大為了幫助FF競得廣州南沙地塊，曾勸退競爭者，零溢價(jià)成交。今日，其疑似關(guān)聯(lián)方再競得FF地塊旁邊的住宅用地。
載重車輛在睿馳汽車計(jì)劃建廠的地塊上施工作業(yè)。 攝影/白金蕾
恒大入股賈躍亭FF汽車再生波瀾。
6月28日，獨(dú)角鯨科技從多方信源證實(shí)，28日2018NJY-7南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)昔倉路以南、萬泰路以東、十四涌以北地塊由深圳鵬瑞地產(chǎn)競得，樓面價(jià)為4913元/平米。該地塊緊鄰FF地塊，目前需要地產(chǎn)公司自持10年。
據(jù)悉，該地塊緊鄰FF競得地塊，周邊一片荒蕪，還有魚塘。
“可以說周邊什么都沒有，只有未來FF汽車的生產(chǎn)基地。我們測算過該地塊，周邊尚無工業(yè)，除非有巨大的產(chǎn)業(yè)人口聚集，該住宅地塊才有可能盈利，否則將虧損”。上述人士（廣州保利地產(chǎn)投資管理部負(fù)責(zé)人王楠、廣東海倫堡地產(chǎn)董事長黃熾恒）透露，深圳鵬瑞地產(chǎn)本次競拍上述地塊與廣州恒大關(guān)系密切，是利益關(guān)聯(lián)方。
不過，截至獨(dú)角鯨科技發(fā)稿時(shí)，廣州恒大尚未作出回應(yīng)。
疑似恒大關(guān)聯(lián)方競得FF地塊旁住宅用地
6月28日，中國恒大股價(jià)下跌4.56%，恒大健康下跌6.12%。恒大宣布投資FF后，這兩家公司股價(jià)僅次日小幅上漲，之后連續(xù)兩日大幅下跌。
6月25日晚，恒大健康公告稱，許家印實(shí)控的中國恒大向恒大健康提供67.5億港元（約合人民幣56億元）三年無抵押貸款，用于收購中譽(yù)集團(tuán)主席趙渡旗下的香港時(shí)穎有限公司（下稱時(shí)穎公司）100%股權(quán)，從而間接獲得Smart King Ltd公司45%的股權(quán)。
Smart King Ltd是時(shí)穎公司與美國電動(dòng)汽車初創(chuàng)公司Faraday Future（簡稱FF）原股東成立的合資公司，時(shí)穎公司持股45%，F(xiàn)F原投資者擁有33%的股權(quán)，合資公司擁有FF及其附屬公司的全部資產(chǎn)。恒大健康通過上述收購間接成為Smart King Ltd的最大股東，也是FF及其附屬公司的最大股東。這也意味著許家印為賈躍亭的造車夢充了值。
據(jù)接近FF中國的人士介紹，獲得融資后，F(xiàn)F全員都在為實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)而努力，這其中就包括美國和中國兩個(gè)汽車工廠的建設(shè)。6月8日，F(xiàn)F選定了一家名叫Bernards的加州商業(yè)建筑商負(fù)責(zé)加州Hanford（漢福德）工廠的建設(shè)。4月8日，F(xiàn)F的關(guān)聯(lián)公司睿馳智能汽車（廣州）有限公司（下稱睿馳汽車）以底價(jià)約3.64億元，競得廣州市南沙區(qū)一塊約601畝的制造業(yè)用地，該土地是用來建設(shè)FF在國內(nèi)的組裝廠的。
獨(dú)角鯨科技近期多次探訪該地塊、睿馳汽車注冊地及廣州市南沙區(qū)政府，試圖展現(xiàn)賈躍亭、許家印二人的國內(nèi)造車地完整景象。
6月28日，廣州一次性拍出11塊用地，南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)、萬頃沙鎮(zhèn)兩塊宅地遭到爭搶。萬頃沙鎮(zhèn)地塊與睿馳汽車所拍土地距離較近，位于南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)昔倉路以南、萬泰路以東、十四涌以北，土地性質(zhì)為住宅用地。
經(jīng)過30輪爭搶，該地塊由深圳市深恒達(dá)投資發(fā)展有限公司拍下（下稱：深恒達(dá)），樓面價(jià)為4913元/平。深恒達(dá)成立于2016年12月，注冊資本100萬元，主要從事自有物業(yè)租賃、物業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢等。股權(quán)關(guān)系穿透后，深恒達(dá)為深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，后者的控股母公司為深圳鵬瑞集團(tuán)有限公司，實(shí)控人為徐航。
該土地的使用條件比較苛刻，要求競得人自持扣除配建人才公寓后的計(jì)容總建筑面積的100%，自取得房地產(chǎn)權(quán)登記后持有年限不低于10年，自持期間物業(yè)須整體確權(quán)（只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），不得銷售，僅可用于租賃。而在此前的采訪中，上述接近睿馳汽車土地招拍掛的人士對獨(dú)角鯨科技稱：與其他的招商項(xiàng)目類似，這里未來可能會(huì)建設(shè)人才公寓，配套一些住房項(xiàng)目。
公開股權(quán)信息尚未顯示深圳鵬瑞與廣州恒大的直接關(guān)聯(lián)，但是，多位地產(chǎn)人士透露，本次深圳鵬瑞競拍FF臨地與恒大密切相關(guān)。
不過，截至獨(dú)角鯨科技發(fā)稿時(shí)，恒大與深圳鵬瑞均未回復(fù)。
廣州恒大曾勸退競拍者零溢價(jià)競得FF地塊
今年初，廣州地產(chǎn)圈便獲知南沙區(qū)政府?dāng)M留用一汽車用地，最初是為了吸引特斯拉來此建廠。不過，春節(jié)前后，廣州恒大幫助FF競拍該地塊的消息。
按照3月5日廣州南沙國土局網(wǎng)站關(guān)于“南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊”（編號(hào)：2018NGY-2）的出讓信息，該地塊起拍價(jià)3.641億元，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。在4月8日，廣州市公共資源交易中心網(wǎng)站信息顯示，睿馳汽車以底價(jià)3.641億元競得了該地塊。
一位接近交易人士告訴獨(dú)角鯨科技，該地塊只有睿馳汽車一個(gè)競拍者，沒有加價(jià)競拍，幾乎秒得。這從側(cè)面澄清了特斯拉要在該地塊上設(shè)廠的傳聞。
一位曾參與跟蹤該地塊的廣州某大型央企地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為了該地塊，恒大方面提前做了很多準(zhǔn)備工作。由于該地塊有產(chǎn)業(yè)要求，需自持十年，加上該地塊周邊尚無工業(yè)聚集區(qū)，競拍報(bào)名要求很高，很多小型地產(chǎn)公司就放棄競拍。但依然有多家大型房企試圖參與競拍，后被廣州恒大勸退。最終，該地塊無人參與競拍，零溢價(jià)成交。
至于FF為何落地南沙萬頃沙鎮(zhèn)？上述人士表示，南沙區(qū)整個(gè)廣州唯一一個(gè)在發(fā)展的新區(qū)，需要大量的產(chǎn)業(yè)來填補(bǔ)，目前需要比較熱門的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，新能源汽車算是其一。南沙區(qū)政府分為七個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，而南沙萬頃沙鎮(zhèn)恰好是做加工貿(mào)易板塊，其緊鄰廣州港，該地塊有做加工貿(mào)易等優(yōu)勢。
南沙區(qū)政府針對睿馳拿地，回應(yīng)獨(dú)角鯨科技稱：“新能源汽車是當(dāng)前我區(qū)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，我區(qū)相關(guān)部門對于上述純電動(dòng)汽車項(xiàng)目的投資規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評估、經(jīng)濟(jì)測算、用地等方面進(jìn)行了研判，并嚴(yán)格按照我區(qū)招商引資決策程序?qū)υ擁?xiàng)目進(jìn)行審議。目前，我區(qū)正在積極推進(jìn)該項(xiàng)目，相關(guān)進(jìn)展也會(huì)及時(shí)披露?！?/p>
睿馳汽車建廠地塊尚未交付預(yù)計(jì)2019年底建成
廣州市中心一路向南，50公里外就是南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)，這里緊臨珠江入?？?、碼頭遍布。在一處農(nóng)田的對面，記者找到了FF在國內(nèi)選定的造車新廠址――2018NGY-2地塊。地塊占地面積約601畝，被水道、沙尾路、新廠九路及一條無名道路分割成基本標(biāo)準(zhǔn)的長方形形狀。
5月下旬獨(dú)角鯨科技探訪時(shí)，一輛輛裝載著碎石、泥土的載重車輛從地塊駛出，地塊基本處于干爽和平整狀態(tài)。地塊外圍的施工墻上顯示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位是廣州南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心，建管單位是廣州南沙市政工程有限公司，施工單位是廣州市第三市政工程有限公司（下稱第三市政）。
一位現(xiàn)場施工的負(fù)責(zé)人向獨(dú)角鯨科技確認(rèn)，該地塊就是睿馳汽車拍下的土地，“現(xiàn)在正進(jìn)行土地平整，整理之后會(huì)交付給企業(yè)，企業(yè)再找承建方建設(shè)”。據(jù)了解，現(xiàn)場的施工方正是第三市政，已經(jīng)在此施工數(shù)月。
按照3月5日廣州南沙國土局網(wǎng)站關(guān)于“南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊”（編號(hào)：2018NGY-2）的出讓信息，該地塊起拍價(jià)3.641億元，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。在4月8日，廣州市公共資源交易中心網(wǎng)站信息顯示，睿馳汽車以底價(jià)3.641億元競得了該地塊。一位接近交易人士告訴獨(dú)角鯨科技，該地塊只有睿馳汽車一個(gè)競拍者，沒有加價(jià)競拍，幾乎秒得。這從側(cè)面澄清了特斯拉要在該地塊上設(shè)廠的傳聞。
按照土地“招拍掛”流程，睿馳汽車需先繳納競拍保證金7282萬元，競得后進(jìn)行資格審核，通過審核后簽署合同，繳納最終的土地出讓金。但睿智汽車具體進(jìn)行到哪個(gè)流程，獨(dú)角鯨科技通過撥打電話、實(shí)地采訪等方式，均未得到廣州市南沙區(qū)國土據(jù)等部門的回應(yīng)。
南沙區(qū)政府對外的是：“睿馳公司在南沙拍下的601畝地塊，將用于投資建設(shè)純電動(dòng)汽車研發(fā)、生產(chǎn)基地?！?/p>
按照競拍時(shí)該土地的使用條件，土地移交之日起，競得人需在一個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并引進(jìn)具備國際一流純電動(dòng)汽車研發(fā)制造水平的純電動(dòng)汽車組裝項(xiàng)目；需在24個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)；須在項(xiàng)目開工后五個(gè)季度內(nèi)取得純電動(dòng)汽車準(zhǔn)入的項(xiàng)目核準(zhǔn)等要求。
據(jù)上述現(xiàn)場從事土地平整項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人介紹，目前地塊還在平整中，并未交付給睿馳汽車，但其承建方已經(jīng)在地塊上開始搭建項(xiàng)目部和場內(nèi)道路。另據(jù)了解，睿馳汽車選擇的承建方或?yàn)橹薪ㄋ木?，汽車廠預(yù)計(jì)2019年底建成。
FF同時(shí)控制FF中國和睿馳汽車
工商資料顯示，拍得上述地塊的睿馳汽車注冊地址為廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)9樓（僅限辦公用途），注冊資本3億美元，成立時(shí)間為2018年2月12日，法定代表人和執(zhí)行董事同為王志剛。該公司是香港注冊公司Smart Mobility（Hong Kong）holdings Limited（簡稱Smart Mobility）的全資子公司。
睿馳汽車的臨時(shí)辦公地址在南沙金融大廈9層。 攝影/白金蕾
獨(dú)角鯨科技對睿馳汽車的注冊地進(jìn)行了探訪，坐落在該地址的是名為“南沙金融大廈”的大樓，記者多方確認(rèn)得知，睿馳汽車在該大廈九層暫時(shí)辦公。
據(jù)一位大廈的安保人員介紹，大廈九層全部為睿馳汽車使用，有很多外國員工上班，每天工作到晚上九點(diǎn)多之后，周六日也有人上班。接近FF中國的人士，也向獨(dú)角鯨科技證實(shí)了確有外國籍員工在廣州為睿馳汽車工作。
由于大廈安保制度，獨(dú)角鯨科技未能進(jìn)入樓內(nèi)探訪，但在獨(dú)角鯨科技（dujiaojingkeji）探訪的周五和周六接近晚上9點(diǎn)時(shí)，大廈九層燈火通明。大廈的兩位工作人員均對獨(dú)角鯨科技稱，九層的業(yè)主對他們交代，沒有業(yè)主接送，不允許外來人員進(jìn)入該層。
那么，睿馳汽車在FF和賈躍亭中間扮演怎樣的角色呢？
獨(dú)角鯨科技檢索中國香港企業(yè)注冊處資料顯示，睿馳汽車的母公司Smart Mobility成立于2016年10月20日，曾用名是法法汽車生態(tài)（香港）有限公司（FF Hong Kong holdings Limited，下稱FF香港）。
按照6月25日獨(dú)角鯨科技獲悉的睿馳汽車控股構(gòu)架來看，處于金字塔最頂端的是Smart King Ltd，恒大健康（通過時(shí)穎公司）持有該公司45%的股權(quán)，F(xiàn)F原投資者擁有33%的股權(quán)，公司管理層持有22%的股權(quán)。Smart King Ltd采用了AB股架構(gòu)。時(shí)穎公司持有的每股股份配有1票投票權(quán)，賈躍亭每股股份配有10票投票權(quán)。
恒大健康公告顯示，恒大將向合資公司Smart King Ltd派駐兩名董事。而FF中國提供的資料顯示，賈躍亭為FF的CEO。
塔尖的Smart King Ltd下面設(shè)立全資子公司Smart Technology Holdings Ltd，后者直接持有FF美國和FF香港的100%股權(quán)。FF香港直接持有睿馳汽車100%的股權(quán)。
FF香港唯一披露出的董事姓名也為王志剛，與睿馳汽車的法定代表人重名，疑為同一人。王志剛在睿馳汽車的資料上留下的地址位于山西臨汾北膏腴村，那里也是賈躍亭的老家。
除了睿馳汽車，F(xiàn)F香港旗下還有一家名為法法汽車（中國）有限公司（即FF中國）的公司，該公司的另一股東是樂視汽車科技（北京）有限公司（下稱樂視汽車科技），兩公司具體持股比例不詳。樂視汽車科技為賈躍芳和王佳偉分別持股90%和10%的樂視致樂科技（北京）有限公司的全資子公司。
值得注意的是，F(xiàn)F中國的法人代表的名叫王佳偉。據(jù)美國科技媒體The Verge報(bào)道，賈躍亭的一位親屬名為Wang Jiawei（音譯：王佳偉），他同時(shí)是FF的首席財(cái)務(wù)官。
也就是說，F(xiàn)F香港同時(shí)控制著FF中國、睿馳汽車及其子公司，而后兩家公司的法定代表人，疑似是賈躍亭的同鄉(xiāng)和親屬。而FF中國的投資方除了FF香港以外，還有賈躍亭的姐姐賈躍芳，以及親屬王佳偉。
針對上述結(jié)構(gòu)，一接近FF中國人士稱，F(xiàn)F確實(shí)同時(shí)控制FF中國和睿馳汽車，并強(qiáng)調(diào)不能將FF簡單的理解為睿馳汽車。
恒大為何選中FF？地產(chǎn)商的多元化焦慮
恒大投資FF的傳言落地引發(fā)關(guān)注，對于許家印的決定，在接近恒大的內(nèi)部人士和地產(chǎn)業(yè)人士看來，地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)遇到天花板，緊跟國家戰(zhàn)略的許家印篤定高科技。
在恒大入局FF當(dāng)天，接近恒大的內(nèi)部人士談到了契合國家戰(zhàn)略和助力汽車強(qiáng)國的因素?！吨袊圃?025》指出，支持電動(dòng)汽車發(fā)展，掌握汽車低碳化、信息化、智能化核心技術(shù)，推動(dòng)新能源汽車同國際先進(jìn)水平接軌。
今年4月，恒大與中科院簽署合作協(xié)議時(shí)，許家印就談到，布局高科技產(chǎn)業(yè)，是恒大打造百年老店的重大戰(zhàn)略決策。恒大計(jì)劃在未來十年，投資1000億，在生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技、新能源、人工智能、機(jī)器人、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域，新能源便是其中一項(xiàng)。
彼時(shí)，網(wǎng)絡(luò)上就開始流傳恒大將入局FF的消息。
多位房地產(chǎn)行業(yè)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)目前面臨巨大的政策風(fēng)險(xiǎn)，此前已經(jīng)抓住城鎮(zhèn)化進(jìn)程獲得了巨大紅利，但隨著房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)政策收緊，房地產(chǎn)行業(yè)試圖抓住新興產(chǎn)業(yè)，多元化布局。恒大許家印近年來也試圖進(jìn)軍科技、新能源行業(yè)，目前，新能源汽車也是國家政策扶持的行業(yè)，F(xiàn)F汽車比較符合這一定位。
此前，恒大內(nèi)部人士向獨(dú)角鯨科技透露，許家印曾參與光伏、新能源、高科技等行業(yè)，試圖帶領(lǐng)恒大轉(zhuǎn)型，多元化發(fā)展。
如今，有了很大許家印的資本加持，賈躍亭的造車計(jì)劃會(huì)如期實(shí)現(xiàn)嗎？
失信被執(zhí)行人能否造車
去年，賈躍亭被北京市第三中級(jí)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。目前，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)上，仍能查詢到有關(guān)賈躍亭個(gè)人的7條記錄。
因此，雖然拿到了融資并且繼續(xù)出任FF的CEO，但賈躍亭還需要面對有錢造車卻不還錢，以及被列入失信名單到底還能不能造車的公眾質(zhì)疑。
面對上述問題，上市公司樂視網(wǎng)給予過兩次略顯不同的回應(yīng)：樂視網(wǎng)在第一份問詢回復(fù)中稱，“睿馳汽車為FF的關(guān)聯(lián)公司。前述公司與賈躍亭所控股的樂視控股體系不存在法律關(guān)系，完全獨(dú)立運(yùn)營；睿馳汽車土地拍賣款項(xiàng)全部來源于FF戰(zhàn)略投資者的投資，與樂視網(wǎng)及樂視控股體系之間的關(guān)聯(lián)款項(xiàng)不存在任何關(guān)系?！?/p>
在第二次回復(fù)中，樂視網(wǎng)方面稱：“其目前無法確認(rèn)FF的資金來源與樂視網(wǎng)關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)、賈躍亭未履約的相關(guān)承諾借款是否存在直接或間接關(guān)系。樂視網(wǎng)將繼續(xù)對賈躍亭、FF及其關(guān)聯(lián)方與睿馳汽車關(guān)聯(lián)關(guān)系及投資款項(xiàng)資金來源進(jìn)行質(zhì)詢、核查?！?/p>
南沙區(qū)政府給媒體的公開回應(yīng)則是，睿馳汽車是依法依規(guī)在南沙區(qū)成立的外商投資企業(yè)，為FF的關(guān)聯(lián)公司，與賈躍亭所控股的樂視控股體系不存在法律關(guān)系，完全獨(dú)立運(yùn)營。
一位不愿意透露姓名的國內(nèi)投資人告訴獨(dú)角鯨科技：“按照債務(wù)的清償原則，優(yōu)先考慮債權(quán)，然后是股權(quán)，肯定要先還債。”但上述投資人稱，賈躍亭被列為失信被執(zhí)行人，為了避免其股權(quán)被追責(zé)，可以通過一些設(shè)計(jì)來顯得不是他的公司。這個(gè)時(shí)候就要對睿馳汽車進(jìn)行一個(gè)核查。
中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海則在接受媒體采訪時(shí)稱，睿馳汽車公司本身并沒有被列入失信名單，其仍正常開展業(yè)務(wù)。賈躍亭被列為失信被執(zhí)行人了，F(xiàn)F公司、睿馳汽車公司是不是被列為失信被執(zhí)行人了呢？從現(xiàn)在的證據(jù)來看似乎沒有。
劉俊海稱，如果失信被執(zhí)行人都采取規(guī)避的措施，從而依舊可以正常投資開公司，會(huì)使現(xiàn)在所有的聯(lián)合懲戒機(jī)制被架空。他建議：相關(guān)部門要明確關(guān)于失信被執(zhí)行人被聯(lián)合懲戒的關(guān)聯(lián)公司的界定范圍，也應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)合褒獎(jiǎng)?wù)\信的制度。
人物 ：賈躍亭不能停
為了證明自己，今年45歲的賈躍亭急需讓新能源汽車公司FF（法拉第未來）駛向正軌。在他的控制下，這家設(shè)立在美國的公司，其一舉一動(dòng)卻在中國市場備受關(guān)注。原因無它，F(xiàn)F已成為樂視“生態(tài)化反”故事“破產(chǎn)”之后，賈躍亭逆風(fēng)翻盤的最重要籌碼。
如今恒大入主，F(xiàn)F的關(guān)聯(lián)公司睿馳智能汽車也以3.6億元的底價(jià)拍下廣州南沙區(qū)600畝土地，賈躍亭離造車夢的實(shí)現(xiàn)似乎越來越近。
不過，與FF“并肩作戰(zhàn)”的時(shí)穎公司董事華宏驥曾對外表示，對造車計(jì)劃的注資分批進(jìn)行，只有FF造車工作走到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，才會(huì)有后續(xù)資金。然而，F(xiàn)F目前唯一的車型FF91大概率仍無法在今年底實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)。
眼下，為FF拿到救命錢的賈躍亭，唯有繼續(xù)不斷推進(jìn)加快生產(chǎn)，才能繼續(xù)保住自己的夢想和公司。賈躍亭，真的不能停。
對此，賈躍亭方面對獨(dú)角鯨科技回復(fù)稱，賈躍亭接下來將潛心造車，努力年底完成量產(chǎn)。
賈躍亭對造車情有獨(dú)鐘
對中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)來說，賈躍亭創(chuàng)立的樂視網(wǎng)是極為特殊的個(gè)案。從視頻網(wǎng)站起家，在資本的加持下，其擴(kuò)張至橫跨七大行業(yè)，涉及上百家公司和附屬實(shí)體的大型集團(tuán)。2016年前的快速擴(kuò)張期，樂視網(wǎng)股價(jià)漲幅達(dá)535%，市值曾高達(dá)1526億元。
2016年4月，樂視網(wǎng)如日中天之際，發(fā)布樂視超級(jí)汽車LeSEE。盡管這款互聯(lián)網(wǎng)無人電動(dòng)概念車，與在日后在全球消費(fèi)電子展上看到FF真車實(shí)際上是兩個(gè)完全不同的物種，但賈躍亭想要切入汽車市場的想法已暴露無遺。
然而，2016年底的樂視資金鏈危機(jī)阻斷了這個(gè)夢想。當(dāng)年11月6日，賈躍亭發(fā)了一封內(nèi)部信，反思公司“蒙眼狂奔、燒錢追求規(guī)模擴(kuò)張”，需要?jiǎng)x車檢修。
賈躍亭檢修的方法現(xiàn)在來看就是引入投資。2017年1月，賈躍亭的山西老鄉(xiāng)、融創(chuàng)董事會(huì)主席孫宏斌為樂視投資了150億元，融創(chuàng)成為樂視網(wǎng)第二大股東。
然而，兩人的蜜月期比外界想象的要短。曾有樂視云業(yè)務(wù)離職員工告訴獨(dú)角鯨科技（dujiaojingkeji），孫宏斌的加入看中的是樂視的土地儲(chǔ)備，并不斷削減樂視非核心業(yè)務(wù)。自孫宏斌將投資聚焦在汽車以外的樂視業(yè)務(wù)，就已為其與造車為終極夢想的賈躍亭之間埋下了矛盾。
去年5月21日，樂視網(wǎng)發(fā)公告，賈躍亭申請辭去上市公司總經(jīng)理職務(wù)，專任董事長；6月12日，賈躍亭卸任樂視控股法人代表；7月6日，賈躍亭辭去樂視網(wǎng)董事長。孫宏斌接任后曾對媒體開玩笑地口氣表示，“賈躍亭辭職時(shí)必要的程序，不辭職就開除”。
然而，媒體報(bào)道稱，美國時(shí)間2017年7月4日，賈躍亭已抵達(dá)美國洛杉磯，并在第二天與樂視汽車和FF團(tuán)隊(duì)開會(huì)，安排未來工作計(jì)劃。至此，賈躍亭開始了他遠(yuǎn)避美國的生活，何時(shí)回國一直成為中國媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。
出國造車，缺錢比想象得嚴(yán)重
2017年7月6日，賈躍亭發(fā)布文章，在承諾會(huì)還錢之外，談到他最重要的使命就是“全力以赴實(shí)現(xiàn)FF91最快量產(chǎn)上市”。
按照此前公布的戰(zhàn)略，賈躍亭開始布局，在美國加州Hanford工廠生產(chǎn)FF91，接著在中國廣州生產(chǎn)由美國團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)、中國團(tuán)隊(duì)測試、制造和銷售的FF81。為了完成計(jì)劃，賈躍亭在中美兩地不斷發(fā)布招聘信息。
在賈躍亭遠(yuǎn)避美國的日子，監(jiān)管部門發(fā)出責(zé)令其回國履責(zé)的通告。于是，在他不斷更新造車進(jìn)展的同時(shí)，外界開始猜測其回國的日期、路徑，以及造車的真實(shí)情況。
不過，F(xiàn)F的發(fā)展難言樂觀。2017年下半年，這家公司也出現(xiàn)了崩盤的跡象，原因同樣是被欠款供應(yīng)商起訴以及較高的采購成本。9月，賈躍亭曾現(xiàn)身香港尋求融資。11月10日，F(xiàn)F宣布終止CFO和CTO的雇傭合同，其理由是前CFO未能在任職8個(gè)月內(nèi)為其融資。
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2017年11月30日，時(shí)穎公司援助賈躍亭，后者讓出第一大股東的位置，并且做出了階段性承諾的要求。得此融資后，F(xiàn)F停滯一年的產(chǎn)品研發(fā)才得以恢復(fù)。
2018年4月，睿馳汽車拍下廣州南沙區(qū)一塊土地，當(dāng)時(shí)南沙區(qū)國土局在土地招標(biāo)要求中明確寫出，競得人需在一個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、兩年內(nèi)投產(chǎn)、五個(gè)季度取得電動(dòng)汽車準(zhǔn)入項(xiàng)目核準(zhǔn)，并且與南沙區(qū)政府合作開發(fā)。
如今，樂視汽車已名存實(shí)亡，所有業(yè)務(wù)停滯，原有團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)入FF。華宏驥確認(rèn)，時(shí)穎也只是投資FF，并沒有投資樂視汽車。自此，賈躍亭以FF的品牌在中美兩地布局，今年6月初，美國FF確定了工程總包方負(fù)責(zé)建設(shè)工廠，但整體規(guī)模來看并不足以應(yīng)對大規(guī)模市場。
隨后，F(xiàn)F被爆出核心部件技術(shù)細(xì)節(jié)未解決，將導(dǎo)致安全問題，并且，三個(gè)月前開啟的“夢想合伙人”再無消息。不僅如此，F(xiàn)F一致對外釋放年底實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)的消息，這更多被視為其希望獲得投資方加注的信號(hào)，而非實(shí)際情況。
“賣慘”下融資填補(bǔ)，許家印現(xiàn)身
身在美國的賈躍亭曾有兩次接受國內(nèi)媒體采訪，兩次采訪無疑都釋放了一個(gè)信號(hào)――FF一直在堅(jiān)持前行。
2017年11月，騰訊財(cái)經(jīng)《棱鏡》以一場150分鐘的對話，展現(xiàn)了身處FF研發(fā)總部的賈躍亭。賈躍亭在這次采訪中回應(yīng)暫時(shí)不回國的理由是，擔(dān)心債務(wù)糾紛限制出境和高消費(fèi)（指乘坐飛機(jī)），“一旦回國之后又來不了美國，F(xiàn)F的融資就沒戲了，就垮了”，而他“個(gè)人已經(jīng)投資近10億美元”。
在這場采訪中，他回答一個(gè)關(guān)于投資人的問題時(shí)，直言，“只要有錢了，F(xiàn)F能撐住，做出好產(chǎn)品，就是對投資人最大的負(fù)責(zé)”。
賈躍亭在堅(jiān)持中等來了許家印。在披露了恒大、時(shí)穎公司和FF的關(guān)系后，細(xì)節(jié)得以理清：恒大替時(shí)穎還清了此前欠下趙渡接近47億港元的借款，恒大將向Smart King派駐兩名董事，中國恒大總裁夏海鈞將擔(dān)任董事長，恒大健康主席時(shí)守明將出任董事。
雖然賈躍亭目前仍為FF公司CFO，并具有“1股10票”的權(quán)力，但恒大所發(fā)公告也明確顯示，賈躍亭得到約束，即在賈躍亭不能履行職責(zé)時(shí)，其投票權(quán)會(huì)回轉(zhuǎn)到時(shí)穎公司，而雇員股份不具備任何投票權(quán)。
不過，時(shí)至今日，趙渡是否充當(dāng)了交易的中間人，目前尚未有明確說法。資料顯示，趙渡擔(dān)任中譽(yù)集團(tuán)主席，及前黃金公司國際資源集團(tuán)有限公司主席，兩者皆為香港上市公司。
中譽(yù)集團(tuán)2017年中期財(cái)報(bào)曾顯示，其持有恒大健康2.66%股份，持有恒大集團(tuán)0.12%股份，以及若干恒大集團(tuán)優(yōu)先票據(jù)。
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